注文住宅・新築一戸建ての豆知識

土地と法律を知る!~確認申請について・建築面積と延べ床面積について~

土地と法律を知る!~確認申請について・建築面積と延べ床面積について~
確認申請は必ず受ける 設計図ができたら、設計図書などをそろえて、役所や民間確認検査機関に申請すると 3週間ほどで確認済書(建築確認通知書)が交付され、着工となります。 この申請を建築確認申請といいます。 建築基準法令に不適合な部分があれば修正します。 さらに完了検査を受ける必要があります。 罰則規定が適用されることが少ないため、違反建築がはびこっていましたが、 …

対面キッチンカウンター!カウンターの高さは使い勝手の見え方などに大きく影響します!

対面キッチンカウンター!カウンターの高さは使い勝手の見え方などに大きく影響します!
対面キッチンの魅力は、キッチンの雑然さを隠しながらも、ダイニングやリビングとの コミュニケーションがとれ、台所仕事が孤独な作業にならない点です! しかし、対面カウンターと食卓テーブルをピッタリくっつけてしまうと、 席によってはテーブルをぐるっと回ってキッチンに行くことになります。 できればカウンターと食卓テーブルは離して、間を行き来できるようにしておくといいでしょう。 …

土地選び、土地を買う際に考慮しておきたいポイント!

土地選び、土地を買う際に考慮しておきたいポイント!
土地選びの際や、土地を買う際に考慮しておきたいポイントをいくつかご紹介します 敷地自体の状況を把握する 土地選びでは敷地の自体の状況を的確に把握しておく必要があります。 日照・通風・前面道路の状況・隣接地の状況・敷地の形状や地形・広さ・地盤の状況 法規制の状況など多面的な観点から検討しておきましょう。 ただし、初めての人が的確に判断するのは難しいので、できれば最終的な …

収納次第で玄関の広さやデザイン性も演出!玄関収納!

収納次第で玄関の広さやデザイン性も演出!玄関収納!
玄関収納のバリエーションはさまざまですが、主流なタイプをいくつか取り上げると 最も一般的な『カウンタータイプ』上部の収納がついた『カウンター+吊り棚タイプ』 壁面全体を収納スペースにした『壁面収納タイプ』、壁面で吊り下げて床から浮かした 『スロートタイプ』、玄関横に独立したシューズクローゼットなどを設けた 『土間収納タイプ』などがあります。 カウンター…

クロスで大満足!タイルにしたいけど予算が・・・とお悩みの方必見!

クロスで大満足!タイルにしたいけど予算が・・・とお悩みの方必見!
リフォーム工事や新築工事が始まった時、『レンガ壁にしたい』や『コンクリート壁にしたい』と希望があっても 予算の壁が立ちはだかり、希望通りできない・・・なんてことありませんか? 今回は本物に見えるクロスをご紹介します! タイル風  目地の掃除いらず。キッチンやダイニング、リビング等あらゆる空間に合うタイル柄 豊富なデザインで、オリジナリティ溢れる様々なインテリア…

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します⑦~家を建てられる土地・建てられない土地~

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します⑦~家を建てられる土地・建てられない土地~
  家を建てられる土地と建てられない土地があることをご存知でしょうか?今回は家を建てられる土地を知りましょう! 都市計画法は都市計画区域について定められています。全国の約4分の1の地域が含まれます。都市計画区域内は、『市街化区域』と『市街化調整区域』に分かれています。市街化区域には家は建てられますが、市街化調整区域には建てられません。市街化区域では、用途地域が指定され、建物の…

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します⑥~ローン返済のコツ~

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します⑥~ローン返済のコツ~
ローンの上手な返し方の一つに繰り上げ返済があります。これは毎月の返済額とは別に、まとまった金額を返済することです。繰り上げ返済額は、基本的にはローンの元金に充てられるので、そのあとの金利も減り、負担が大きく減少します。繰り上げ返済には、毎月の返済額はそのままで元金と利息が減った分、期間を短縮する『期間短縮型』と毎月の返済額を減らす『返済額軽減型』があります。同額を繰り上げ返済するなら、期間短縮型の…

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します⑤~住宅ローンの返済・ローン選びのポイント~

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します⑤~住宅ローンの返済・ローン選びのポイント~
住宅ローンを賢く返済する方法 住宅ローンは返済方法や金利の種類で使い勝手が大きく異なります。返済方法は、毎月返済する元金と金利の合計が一定になる『元利均等返済』と元金を毎月均等額返済する『元金均等返済』があります。『元金均等返済』は元金が早く減るので結果的に返済額も少なくなります。返済額は返済が進むにつれて少なくなります。しかし返済開始当初の返済額が最も高いため、当初の返済負担が重く、借入時…

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します④~建物の名義について~

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します④~建物の名義について~
何かとお得な共有名義? 建物の名義のことをお考えですが?もともとの建物の名義は負担した費用の割合で登記を行うのが原則です。もし負担した費用の割合と異なる登記を行った場合には贈与税を課税されるおそれがあります。贈与税の特例を使ってお子さんが祖父母から住宅資金の贈与を受けた場合は、お子さんもその分の資金を負担したものとして、建物の共有持ち分を持ちます。また、親から資金援助を受けた場合、非課税枠を…

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します③~坪単価は家ごとに違います~

家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します③~坪単価は家ごとに違います~
前回に続き家づくりを始めるときに必要となる知識をご紹介します!前回は税金の話でしたね・・・ 税金の話も気になるという方はこちらをクリックしてください ★家づくりには税金もかかる★ さて本日は坪単価についてご紹介します。 家ごとに違う坪単価 建物の価格は構造や広さ、間取り、グレードによって大きく変わるほか、同じ仕様の建物でも、建てる場所や時期、支払い条件などによ…
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