注文住宅？分譲住宅とは？新築にまつわる基礎知識ご紹介！
今回は注文住宅と分譲住宅の違いについてご紹介します！
新築をご検討の方でも分譲住宅って何？注文住宅って何？
と疑問に思われている方も多いのではないでしょうか。
まずは違いを理解して、ご自身にあった新築を見つけていただくのも
最初の一歩になるかもしれません！
分譲住宅とは？
“分譲住宅”とは、不動産会社が用意した土地をいくつかに区切って分譲地にし、
そこに建てられた住宅のことです。
同じ造りの住宅が一斉に建設され同時期に入居者を募るスタイルで、
新興住宅地などに多く見られます。
分譲住宅エリアはどのようなデザインの住宅が何棟建てられるか、
ということがあらかじめ決まっているため、
購入者は「住宅」ではなく「土地」を選ぶ形になるのが特徴です。
また、分譲住宅はデザインが揃った住宅をいくつも建てるために資材を大量に仕入れるので、
個々の建築費が安くなるのもポイントです。
その分、建売住宅に比べると一般に販売する価格も安くなる傾向があります。
分譲住宅のメリットはコストを抑えられることです。
デメリットは自分で自由にデザインを決められないということです。
注文住宅とは？
土地を購入してから、または持っている土地に、
自由に設計して建てる一戸建て住宅のことを“注文住宅”といいます。
土地の大きさや予算に応じて工法から間取り、外装、内装など、
」施主の要望に応じた家を建てることができます。
住宅を作るためには、施主のさまざまな要望にしっかりと
対応できるハウスメーカーや工務店を選ぶ必要があり、
建設費の負担や、工期など、施主にかかる労力は非常に大きなものになります。
それらを乗り越えて手に入れる「世界に一つだけのこだわりの家」がフルオーダー住宅の魅力でもあります。
特にライフスタイルや趣味などの適した家を建てたい方や、
デザイン性に富んだ家に住みたい方などには注文住宅が適しています。
◎気を付けてほしい！建築条件付きの土地というケース
土地を購入して注文住宅を建てる場合、土地によっては“建築条件付き”という場合があり、
建築条件付きの場合は指定された施工会社に施工を依頼することになります。
施工会社が決まっていても、通常の注文住宅のように設計は自由にできるものですが、
なかには建てる家のプランはある程度決まっており、間取り変更はできても、
設備仕様は選ぶことができないなどの制限があるケースもあります。
建築条件付き土地の場合は、間取りを自分たちで決められる一方、
やはりフルオーダーの注文住宅よりも自由度が低いのが一般的です。
★サンコウホームの注文住宅施工事例をご紹介★
【ドラマに出てくるようなラグジュアリーなお家】
電動式のシャッターで、雨の日も濡れずに自宅に出入りすることが可能なインナーガレージ。
可動棚で、大容量のシューズクローク。
吹き抜けの天井と、おしゃれなデザインのスケルトン階段が開放的な空間を演出するLDK。
深めのグリーンのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出す、ゆったりとしたダイニング。
生活感が出る冷蔵庫やパントリーが奥に設置された、オープン対面セミフロートキッチン。
窓からリビングの様子が伺うことができる、明るい仕事部屋。
ラグジュアリーな空間を演出する、洗面室と浴室。
4.5mのカウンターが設置された、2階のスタディスペース。
ウッドデッキと芝生のあるお庭。
【ドラマに出てくるようなラグジュアリーなお家】の詳しい施工事例はこちら！
【インナーバルコニーのあるヴィンテージテイストのお家】
ヴィンテージテイストでおしゃれなカフェのような空間のリビング。
2列型で調理スペースで広く、レストランの厨房のような落ち着いた色合いのキッチン。
外からの視線を感じずに心地よい風が吹き抜けるインナーバルコニー。
高級感あふれる雰囲気で、ホテルのような空間のシックな洗面室。
『黒×木目』でコーディネートされた上質な空間の浴室。
同じく『黒×木目』を基調とした落ち着いた雰囲気のトイレ。
【インナーバルコニーのあるヴィンテージテイストのお家】の詳しい施工事例はこちら！
【吹き抜け＋スカイデッキのあるお家】
梁をクロスで仕上げ、梁に直付けされたスポットライトが
間接照明としての役割をはたしてくれるおしゃれなLDK。
大きな窓から明るい光が差し込む吹き抜けの階段。
大きなクローゼットが設置された2階の子供部屋。
柿色のクロスでオリジナリティーのある2階の客間。
クロスと同系色の建具で壁面埋め込みにしたシューズボックスで、スッキリとした玄関ホール。
安全性とプライベート性を考慮し、高さのある壁が設置された屋上のスカイデッキ。
夜でもお使いいただけるよう、照明器具も完備。
木目の玄関ドアと、外壁材もサッシ枠もすべて黒で統一されたおしゃれな外観。
【吹抜け+スカイデッキのあるお家】の詳しい施工事例はこちら！
サンコウホームでは、お客様のご要望にお応えできる
様々なプランをご提案させていただきます。
注文住宅のご相談は、ぜひサンコウホームまでご連絡ください。
